實美潤滑油在使用過程中會逐步老化變質這是必然的規律。老化變質有兩種情況：一種是正常的老化變質；另一種為因受水污染等異常因素的異常變質。進行潤滑油使用狀態監控，可及時掌握油品的技術狀態，預防設備潤滑事件發生，延長油品使用壽命。
　　實美潤滑油在使用過程中監控的方法：
　　1、抽查操作人員執行設備潤滑“五定”規范標致。
　　2、采樣觀察潤滑油油品的外觀情況，檢查油品的顏色、透明度、氣味等情況。
　　3、定期進行粘度、閃點、水份、酸値(或堿值)等能反映潤滑油油品質量變化的關鍵理化指標。
　　4、沒有試驗室的可以進行水份爆音試驗和斑跡試驗等。
　　5、用現代化儀器分析。如用紅外光譜儀測定油中添加劑變化的情況，用鐵譜儀或ICP發射光譜測定油中金屬磨?；蛟刈兓?。儀器分析快捷準確，對發電機組等大型關鍵設備的潤滑管理有很重要的意義。